가족명의 배우자명의 부모님명의 주택담보대출 받는 방법

DSR 안보는 대출 활용 방법

1. DSR 안보는 대출이란

DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 적용하지 않는 대출을 말합니다. 은행·보험사 대출 한도를 모두 소진하거나 DSR 상한을 초과한 차주는 추가 대출이 제한되는데, 이 경우 담보 가치와 신용도를 중심으로 심사하는 후순위 대출이 대안이 됩니다.

2. 상품 안내

2순위·3순위 주택담보대출(후순위)

1·2금융권 대출 실행 후 남은 담보 여력을 활용해 받을 수 있습니다. 보통 저축은행 캐피탈 상호금융 대부업 등 금융사에서 이용하게 됩니다. 특히 대부업은 LTV(담보인정비율)·DSR 상한 없이 상품을 제공하며, 소득 증빙이 어려운 무직자·주부·프리랜서도 신청할 수 있습니다.

3. 금리 및 한도

금리: 연 7%~20% 수준으로 업체마다 조건 차이가 큽니다

한도: 담보 감정가에서 기존 담보 대출 잔액을 제외한 잔여 여력으로 산정하며, 신용점수가 높을수록 한도 확대와 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.

4. 신청 절차 및 유의사항

사전 상담으로 예상 한도·금리를 확인합니다.

담보 감정을 통해 감정가를 확정합니다.

심사·계약 단계에서 중도상환수수료, 상환 방식(만기 일시상환 등)을 꼼꼼히 살펴야 합니다.

대출 실행 후에는 변동금리 인상 위험과 연체 리스크를 고려해 상환 계획을 세워야 합니다.

DSR 규제로 은행 대출이 어려운 경우, DSR 안보는 대출을 통해 필요한 자금을 확보할 수 있습니다. 자세한 조건 비교와 상담은 금융플러스 무료 상담에서 한번에 확인하세요!

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