가족명의 배우자명의 부모님명의 주택담보대출 받는 방법

금융플러스에서 전세철을 앞두고 은행 보험사 전세퇴거자금대출 금액이 부족해 해결방법을 찾아야 하는 분을께 LTV DSR 규제 없이 다주택자 주택임대사업자/주택매매사업자도 이용 가능한 자금 마련 방법을 안내드립니다. ​

​ 은행 보험사 규제 확인부터 ​

현재 은행 및 보험사 주담대는 엄격한 LTV DSR 규제 외에도 이용 목적에 따라 세부적인 규제가 적용되고 있습니다.

​ 중요한 주의 사항은 아래와 같습니다. ​

주택구입 목적 주담대를 생활안정자금 목적 주담대로 대환하는 경우 추가 약정 내용에 주의

규제지역 비규제지역에 따라 LTV가 차등 적용\

다주택자 주택임대사업자 매매사업자도 규제지역 내 담보대출 이용 가능

2024년 부터 스트레스DSR 규제 적용 ​

등이 있습니다. ​

전세퇴거자금대출은 용도상 주택담보생활안정자금에 속하며 금융사마다 구입자금과 다른 금리가 적용될 수 있습니다. 또한 주택보유수 및 주택임대/매매사업자는 LTV가 줄어든다는 점도 유의해야 합니다. ​

기본적으로 은행 보험사 전세퇴거자금대출 LTV는 지역에 따라 아파트 시세의 40%~70%가 적용되며 다주택자 임대/매매사업자는 10%더 낮은 LTV가 적용됩니다. 동시에 은행 전세퇴거자금대출 DSR 40%, 보험사 DSR 50%가 적용되고 있습니다. ​

​ 해결 방법은 금융플러스 ​

아파트시세 대비 세입자보증금 비율이 높은 경우, 연소득 대비 부채 비율이 높은 경우 은행 보험사 전세퇴거자금대출 금액이 부족할 수 있습니다. 또한 저신용자 연체자 개인회생자 등 차주의 조건이 취약한 경우 애초에 은행 보험사 이용이 제한되기 때문에 다른 해결 방법이 필요합니다. ​

후순위로 부족 자금을 해결하는 경우, 사업자는 저축은행 새마을금고 농협 신협 등 2금융권에서 LTV DSR 규제 없이 이용 가능한 상품을 우선적으로 비교해야 합니다. 이후 2금융권에서도 필요한 금액 마련이 어려운 사업자 및 직장인 주부 무직자 등 개인은 3금융권 대부업체에서 가능한 금융사를 찾을 수 있습니다. ​

전세퇴거자금대출 추가대출은 업체마다 별도의 상환능력 심사를 하기 때문에 내 조건에 적합한 곳을 찾는 것이 중요하며, 대부업체 조건의 경우 전문적인 중개업체를 이용해 한 번에 비교하는 것이 효율적입니다. ​

이사철을 맞아 은행 보험사 전세퇴거자금대출 금액이 부족한 임대인 다주택자 주택임대사업자/주택매매사업자라면, LTV DSR 규제 없이 추가대출을 받아야 한다면 금융플러스 무료 상담으로 안전하고 정확하게 확인할 수 있습니다.

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