공동명의는 담보제공 동의 중요

공동명의 아파트는 담보대출 이용 시 배우자의 동의 여부에 따라 방법이 달라집니다.

현재 은행 아파트담보대출은 LTV DSR 규제가 까다롭게 적용되는 것은 물론 공동명의 아파트 빌라 등 주택으로 담보대출을 받을 때 남편 아내의 담보제공 동의가 필수입니다. 부부공동명의가 아닌 형제공동명의 가족공동명의 지인공동명의 등 모두 마찬가지로 동의가 필요합니다.

함부러 공동명의자의 동의 없이 주택 처분 등 행정절차를 실행하지 못하기 위한 방어책으로 볼 수 있습니다.

미동의 시 '지분'대출로

그렇다면 배우자 동의 없이는 공동명의아파트담보대출을 받지 못하는 걸까요?

은행 보험사 외 금융사를 이용하면 남편미동의 아내미동의 담보대출이 가능합니다.

아마 많이 들어보셨을텐데 '공동명의 아파트 지분담보대출'이 이 상품입니다.

보통 부부간 50대 50 비율로 공동명의 등록을 하는데, 아내 남편 동의 없이 내 지분 비율만큼만 대출을 받는 금융 상품입니다.

LTV DSR 규제가 없으니 은행에서 LTV를 최대로 쓰고 있는 상황이라 하더라도 심사 결과에 따라 추가 자금 이용이 가능할 수도 있다는 장점이 있습니다.

반대로 주의사항도 있습니다.

은행 보험사 외 금융권에서 아파트지분담보대출을 이용하는 경우엔 금리가 상당히 높아질 수 있으니 이자 부담을 신경써야 합니다.

당연히 담보제공 동의를 받아 은행 보험사 아파트담보대출을 최대한 받는 것이 우선이고, 지분대출을 이용하는 경우엔 필요한금액만 받아 빠르게 상환하는 것이 좋습니다.

공동명의 아파트부터 가족명의 부모님명의 형제명의 등 제3자명의 부동산까지, 아파트뿐만 아니라 빌라 오피스텔 단독주택 연립 상가주택 등 부동산까지 지분담보대출 이용이 가능합니다.

차주의 신용점수 소득 부채현황 지분비율 세입자유무 부동산형태 등 조건에 따라 이용할 수 있는 업체의 조건들도 크게 달라지기 때문에 지분담보대출은 꼼꼼한 비교가 필요합니다.

내 조건에 유리한 공동명의 아파트지분담보대출 업체를 찾는다면, 남편 미동의 아내 동의 없이 자금 마련이 필요하다면 금융플러스 무료 상담을 이용해 해결 방법을 안내 받을 수 있습니다.