가족명의 배우자명의 부모님명의 주택담보대출 받는 방법

신축아파트든 기존아파트든 거래가 완료되면 등기 이전을 하게되며, 이 절차가 완료되어야만 비로서 내 집이라고 할 수 있습니다. ​

이후엔 소유권을 이전한지 얼마 되지 않았다고 해도 아파트추가담보대출을 받을 수 있는데, 앞서 매매 시 받았던 담보대출 절차와 차이가 없습니다. ​ ​

Check 1. 등기 이전 완료 후 가능 ​

현재 아파트에 등기상 설정되어있는 담보대출금이 LTV를 초과하지 않고, DSR의 문제가 없다면 주거래은행부터 그 외 은행이나 보험사에서 남은 LTV 여력만큼 아파트추가담보대출을 받을 수 있습니다. ​

어느쪽이 금리가 유리한지를 잘 비교한 후 이용하시면 되는데, 매매 시 받은 건은 중도상환수수료가 있으니 갈아타기는 하지 마시고, 추가로 받을 건의 조건만 잘 비교해서 실행하면 됩니다. ​

필요서류는 매매 시 제출했던 서류와 동일하고, 실행 기간도 은행마다 약간의 차이는 있겠지만 ~2주 정도를 예상해야 합니다.​ ​

​ Check 2. LTV DSR 여력 없다면 후순위로 ​

영끌로 매매를 한 경우엔 당연히 LTV를 최대로 쓴 상황이기 때문에 등기 이전이 된 상황이라고 해도 아파트추가담보대출이 불가능합니다. ​

은행 보험사 외 금융사에서 규제 적용 없이 실행할 수 있는 후순위담보대출을 이용해야 하는데, 은행 담보대출에 비해 금리가 매우 높아지기 때문에 업체별 조건을 신중하게 비교해 이용해야 합니다. ​

제출 서류는 은행 아파트담보대출 동일하고 실행 기간은 은행보다 훨씬 짧아 2일~1주 이내에 가능합니다.​ ​

​ Check 3. 추가담보대출 비교는 금융플러스 ​

소유권 이전 후 생활자금 사업자금이 필요해 대부업 아파트추가담보대출을 이용하는 경우 외에도, 아파트매매 시 부족한 잔금, 세입자 퇴거 시 부족한 퇴거자금, 공동명의 아파트로 배우자 동의 없이 자금 마련, 전월세 세입자 있는 아파트로 세입자 동의 없이 자금을 마련하는 방법도 가능합니다. ​

아파트가 아닌 빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 연립 등 부동산도 추가담보대출이 가능하며, 아파트에 비해 한도가 줄어들 수 있습니다. ​

추가담보대출은 이용 목적에 따라 취급 금융사가 달라지기도 하며, 한도와 금리도 달라지기 때문에 전문적인 비교 사이트 상담을 이용하는 것이 유리합니다. ​

소유권 이전 후 아파트추가담보대출이 급하게 필요한 상황이라면, LTV DSR 규제 없이 추가 자금을 마련해야 한다면 금융플러스 무료 상담으로 안전하고 정확하게 해답을 찾아보세요.

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