가족명의 배우자명의 부모님명의 주택담보대출 받는 방법

파주시 아파트 후순위담보대출 한도 나올까요?

시세 9억 개인사업자인데 연체중입니다

개인사업을 운영하다 보니 매출이 줄어들면서 신용대출 상환이 어려워졌고 결국 연체가 시작된 상태입니다. 현재 파주시 시세 약 9억 원 아파트를 보유하고 있는데, 이미 선순위와 후순위 담보대출, 그리고 신용대출까지 여러 건을 이용 중이라 자금 압박이 심해지고 있습니다. 이런 상황에서 추가로 후순위담보대출 한도가 나올 수 있을지 궁금합니다.

대부업체를 포함한 후순위 아파트담보대출의 일반적인 한도는 KB시세 기준 최대 80% 수준입니다. 과거에는 90%까지 가능했던 사례도 있었지만, 최근 금리 인상과 집값 조정으로 인해 대부분 업체들이 보수적으로 심사하는 추세입니다. 연체자가 대출을 신청할 경우 가능한 곳 자체가 줄어들고, 한도 역시 크게 낮아지며 금리도 더 높게 책정될 수밖에 없습니다.

이런 상황에서 무리하게 3순위 담보대출을 새로 추가하는 것은 실익이 크지 않을 수 있습니다. 오히려 이미 이용 중인 2순위 후순위담보대출을 대환하면서 증액하는 방법이 더 현실적인 해결책이 될 수 있습니다. 이렇게 하면 고금리 신용대출을 상환해 연체 문제를 해소하고, 이후 신용 회복에도 도움이 됩니다.

특히 파주시 아파트의 시세가 9억 원이라 하더라도, 실제 실행 가능한 금액은 선순위·후순위 기존 대출 규모, 연체 기간, 차주의 신용 상태에 따라 달라집니다. 따라서 단순히 한도를 계산하기보다는, 여러 업체 조건을 비교하고 심사를 통해 구체적인 가능성을 확인하는 것이 중요합니다.

결론적으로, 연체 중인 개인사업자가 파주시 아파트를 담보로 추가 후순위대출을 받는 것은 제한적이지만 가능성이 전혀 없는 것은 아닙니다. 다만, 한도가 줄어들고 금리 부담이 큰 만큼 대환과 증액을 통한 연체 해결 전략을 먼저 고려하는 것이 바람직합니다. 정확한 조건은 심사 후 확인할 수 있으므로, 전문적인 상담을 통해 최적의 방법을 찾는 것이 필요합니다.

무료 상담 신청하기