가족명의 배우자명의 부모님명의 주택담보대출 받는 방법

저신용자 주택담보대출 은행 부결났는데

추가대출 가능한 곳 있을까요?

4대보험 직장인입니다

저신용자의 경우 은행권 주택담보대출은 심사 과정에서 거절되는 경우가 많습니다. 신용점수가 낮으면 상환 능력에 대한 리스크가 크다고 판단되기 때문입니다. 실제로 은행에서 부결 통보를 받았더라도, 대출 자체가 완전히 불가능한 것은 아닙니다.

4대보험에 가입된 직장인이라면 일정한 소득이 인정되기 때문에, 은행 이외의 2금융권이나 캐피탈, 저축은행, 심지어 대부업체까지 후순위담보대출 상품을 통해 추가대출을 검토할 수 있습니다. 이들 금융사는 은행보다 심사 기준이 완화되어 있어 담보 가치와 소득 여부를 중심으로 평가합니다. 다만 신용점수가 400~500점대라면 금리가 높게 책정되며, 한도 역시 담보 감정가에 따라 보수적으로 산정될 수 있습니다.

일반적으로 추가대출은 아파트 시세나 감정가의 70~80%까지 가능하다고 알려져 있지만, 실제 심사에서는 선순위 대출을 제외한 나머지 범위에서만 추가 가능 금액이 정해집니다. 또한 지방이나 시세가 낮은 아파트는 유동성이 떨어지기 때문에 한도가 줄어들 수 있습니다.

결론적으로 은행에서 부결이 났다고 하더라도, 4대보험 직장인 신분이라면 추가대출을 받을 수 있는 길은 열려 있습니다. 다만 금리가 높고 조건이 불리할 수 있기 때문에, 무리하게 한도를 늘리기보다는 여러 금융사의 조건을 비교한 뒤 상환 계획을 세우는 것이 가장 안전한 방법입니다.

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