가족명의 배우자명의 부모님명의 주택담보대출 받는 방법

3금융권 주담대 2순위로 쓰고 있는데

저금리 대환대출 하면서 한도 더 받을 수 있을까요?

현재 3금융권에서 주택담보대출 2순위를 이용하고 있다면, 금리 부담 때문에 대환을 고민하는 분들이 많습니다. 특히 이자 부담을 줄이면서 동시에 생활자금이나 추가 자금을 마련하고 싶어 하는 경우가 많지요.

일반적으로 은행이나 보험사 등 1·2금융권에서는 아파트 시세의 약 70%까지 담보대출이 가능합니다. 만약 시세가 3억 원인 아파트라면 최대 2억 1천만 원 정도까지 한도가 잡히며, 이미 선순위 대출이 일정 금액 있다면 남은 범위 안에서 추가 여력이 발생할 수 있습니다.

따라서 3금융권 주담대를 저금리 상품으로 대환하면서, 남은 여력 안에서 추가 한도를 확보하는 것도 충분히 가능합니다. 다만 다음과 같은 조건이 중요합니다.

소득 및 신용 상태 : 4대보험 직장인, 일정 소득 이상, 신용점수 700점대 이상이라면 유리합니다.

기존 부채 규모 : 선순위+후순위 대출 총액이 아파트 시세의 70~80%를 넘지 않아야 합니다.

금리 비교 : 대환 자체로 금리가 낮아진다면 상환 부담이 줄어들고, 추가 한도까지 확보할 수 있어 이중 효과를 기대할 수 있습니다.

다만 주의할 점은, 같은 조건이라도 금융사마다 심사 기준과 한도가 다르기 때문에, 반드시 여러 곳을 비교해야 한다는 것입니다. 또한 대환으로 이자가 줄더라도 추가 대출까지 받을 경우 월 상환액이 늘어날 수 있으니, 본인의 상환 능력을 우선 고려하는 것이 중요합니다.

결론적으로, 현재 3금융권 주담대 2순위를 쓰고 있더라도 저금리 대환대출을 통해 금리 부담을 낮추면서 추가 한도까지 받을 수 있는 가능성은 충분히 있습니다. 다만 개인 조건에 따라 결과가 달라질 수 있으니, 무료 상담을 통해 정확한 심사 결과를 확인하는 것이 가장 안전한 방법입니다.

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