가족명의 배우자명의 부모님명의 주택담보대출 받는 방법

지방 아파트 주택담보 추가대출,

대부업체에서도 가능한가요?

주택담보 추가대출이란 무엇인가요?

주택담보 추가대출은 이미 설정된 은행 주택담보대출(1순위)을 제외한 남은 담보 가치를 활용해 추가로 대출을 받는 상품입니다. 1순위 근저당권이 먼저 설정된 뒤, 그 범위 안에서 2순위 또는 3순위로 대출이 실행되며, 은행뿐 아니라 대부업체에서도 취급합니다.

저신용자도 신청할 수 있나요?

신용점수가 낮아 은행 문턱을 넘기 어려운 저신용자라도 담보 가치가 충분하다면 심사 통과가 가능합니다. 대부업체는 신용 평가보다는 담보 안정성을 더 중요하게 보기 때문에, 신용점수가 400점대여도 조건이 충족되면 추가대출을 받을 수 있습니다.

지방 아파트 한도는 어떻게 산정되나요?

후순위 한도는 **‘아파트 시세 × 설정 비율 – 1순위 대출 잔액’**으로 계산됩니다.

일반적으로 시세의 70~80% 이내로 설정하며,

이미 받은 1순위 대출 잔액을 제외한 금액이 실제 대출 한도가 됩니다.

예를 들어 시세 2억 원 아파트의 경우,

시세의 80% → 1.6억 원

1순위 대출 잔액 1.4억 원 → (1.6억 – 1.4억) = 2천만 원

이 계산 방식을 기반으로, 지방 소형 아파트라도 최소 수천만 원에서 추가 한도를 기대할 수 있습니다.

금리 및 상환 방식 안내

대부업체 후순위담보대출 금리는 연 7%~20% 수준으로 차이가 큽니다.

신용점수와 소득, 담보 비율이 우수할수록 금리가 낮아집니다.

대부분 만기 일시상환(거치식) 방식으로 운영되며, 매월 이자만 납입하고 만기에 원금을 일시 상환합니다.

한도 확대를 위한 준비 방법

정확한 감정평가 자료를 확보해 담보 가치를 최대화합니다.

부채 현황을 정리하여 1순위 대출 잔액을 줄이면 추가 한도가 늘어납니다.

소득 증빙 서류(4대 보험, 재직증명서 등)를 미리 준비합니다.

여러 대부업체 조건 비교를 통해 가장 유리한 금리와 한도를 찾아봅니다.

상담 및 신청 절차

지방 아파트 담보 추가대출은 대부업체에서도 충분히 신청이 가능합니다.

“내 집 담보로 대출을 더 받으려면 어떻게 해야 할까?” 고민되시면, 무료 상담을 통해 본인의 조건에 맞는 최적의 방안을 빠르게 안내받아 보시기 바랍니다.

오늘 바로 상담을 신청하시면, 예상 한도와 금리를 확인하고 신속히 추가 대출을 실행할 수 있습니다.

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