가족명의 배우자명의 부모님명의 주택담보대출 받는 방법

후순위 담보대출 비교사이트 금융플러스에서 올림파크포레온(구 둔촌주공 아파트) 집단대출 한도 부족 시 후취로 자금을 마련하는 방법을 안내드립니다. ​ ​

최대 3조 규모 대출 수요 ​

최대 3조 규모의 대출 수요가 발생할 것으로 예상되는 국내 최대 규모의 재단축 단지인 올림픽파크포레온은 여전히 잔금 문제가 남아있습니다. 다행히도 지난 1월 7일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)이 올림픽파크포레온(구 둔촌주공 아파트)에 배정한 잔금대출 한도는 기존 9500억원에서 1조5500억원으로 늘어났습니다. ​

전날 KB국민은행은 3000억원을 추가 배정하며 기존 3000억원에서 총 6000억원 규모로 잔금대출 한도를 키워 시중은행 가운데 가장 큰 금액을 지원합니다. NH농협은행도 이달부터 올림픽파크포레온 잔금대출에 2000억원 한도를 증액해 기존 한도를 더하면 총 4000억원 규모입니다. 우리은행도 이달 들어 1000억원을 추가 배정했습니다. ​

집단대출(잔금대출)은 신규 분양이나 재건축·재개발 입주 예정자에게 개별 대출심사 없이 일괄 승인해주는 구조입니다. 통상 금융채 금리에 가산금리를 붙이고 우대금리를 적용해 대출금리를 산정합니다. 입주 예정자들은 시행사와 협약을 맺은 은행 중 금리 등을 고려해 직접 대출받을 은행을 고를 수 있습니다. ​

국내 최대 규모의 재단축 단지인 올림픽파크포레온은 최대 3조원 규모의 대출 수요가 예상됩니다. 이에 은행권 경쟁도 과열되면서 대출 한도뿐만 아니라 금리 경쟁도 치열해진 분위기입니다. ​

하지만 여전히 시중 은행 집단대출만으로는 한도가 부족한 차주가 적지 않으며 이를 해결하기 위해 후취담보대출 조건을 비교하는 분들이 늘고 있습니다. ​

​ 입주잔금 부족은 후취담보로 ​

후취담보대출은 대상 부동산을 담보로 잡을 수 없는 경우 담보 설정 없이 우선적으로 돈을 빌려주는 대출입니다. 올림픽파크포레온(구 둔촌주공) 아파트와 같이 신축 아파트 분양 시 보존등기가 나기 전 잔금을 치룰 때 이용 됩니다. ​

시행사와 협약 된 집단대출 한도만으로는 신축아파트 입주자금/매매잔금대출 한도가 부족한 경우 DSR DTI LTV 규제와 무관하게 이용할 수 있다는 장점이 있습니다. ​

올림픽파크포레온(구 둔촌주공 아파트)의 사용승인일은 2024년 11월 27일이며, 입주기간은 2024년 11월 27일부터 2025년 3월 31일까지 입니다. 일반적으로 60일 이내에 보존등기가 나오기 때문에 2025년 1월 27일로 예상할 수 있지만, 보존등기 및 이전등기는 입주일과 관계 없이 지적공부 정리 절차 등으로 지연될 수 있습니다. 아직까지 명확한 날짜가 학인되지 않은 상황입니다. ​

​ 잔금 해결은 금융플러스 ​

부족한 잔금대출을 해결하기 위해서는 차주의 주택보유수, 소득 및 부채현황, 신용점수, 필요자금 등 여러 조건에 따라 이용해야 하는 금융사, 한도 금리 등이 달라지기 때문에 후취담보대출 경험이 풍부한 업체를 이용하는 것이 효율적입니다. ​

금융플러스는 집단대출만으로는 한도가 부족한 분들의 올림픽파크포레온입주자금대출 (구)둔촌주공매매잔금대출 후취 이용 조건을 무료 상담으로 안내드리고 있습니다. ​

해당 물건지뿐만 아니라 서울시 경기도 인천시 부산시 등 전국 모든 지역의 기존 아파트거래 시, 생활자금 사업자금 마련 시, 전세퇴거자금 부족 시 해결 방법을 안내드리고 있습니다. 이와 관련한 모든 궁금증은 홈페이지 전화 카카오톡 등을 통해 안전하고 정확하게 확인하실 수 있습니다.

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