가족명의 배우자명의 부모님명의 주택담보대출 받는 방법

은행 아파트담보대출 이용 어려운 저신용자라면

금융플러스에서

최근 금리 상승과 대출 규제 강화로 인해, 은행권 아파트담보대출을 이용하기 어려운 저신용자들의 고민이 커지고 있습니다.

특히 신용점수가 낮거나 연체 이력이 있는 경우, 1금융권에서는 심사조차 통과하기 어렵고, 생활자금이나 전세보증금 반환자금 등 긴급한 자금이 필요할 때 대출 창구가 막히는 경우가 많습니다.

이럴 때 필요한 것이 바로 후순위담보대출과 같은 제도권 내 대체 금융상품 비교 서비스입니다. 금융플러스에서는 이러한 저신용자들을 위한 맞춤형 주택담보대출 정보를 제공합니다.

🔹 은행 대출이 막힌 이유부터 알아야 합니다

은행과 보험사는 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 엄격히 적용하기 때문에, 소득이 일정하지 않거나 신용점수가 낮은 차주는 대출 한도가 거의 나오지 않습니다.

또한 주택담보대출을 받을 때 세입자 보증금이 있거나 선순위 근저당이 설정된 경우, 은행은 위험도가 높다고 판단해 대출을 거절하는 사례가 많습니다.

결국 은행은 소득·직업·신용점수가 모두 안정적인 차주에게만 대출을 허용하는 구조이기 때문에, 현실적으로 저신용자가 선택할 수 있는 범위는 매우 좁습니다.

🔹 신용점수 낮아도 가능한 대체 대출 방식

금융플러스에서는 은행 한도 초과나 신용점수 부족으로 인해 대출이 막힌 분들을 위해, 저축은행·캐피탈·등록 대부업체 등 제도권 금융사 후순위담보대출 상품을 비교 안내합니다.

이들 금융사는

DSR/LTV 규제가 적용되지 않고,

담보가치와 세입자 보증금 비율을 중심으로 심사하며,

신용점수가 낮더라도 담보 여력이 충분하면 대출을 승인할 수 있습니다.

예를 들어, KB시세 5억 원의 아파트에 세입자 보증금이 2억 원이라면, 남은 담보금액 약 3억 원을 기준으로 1억~2억 원 수준의 후순위대출이 가능합니다.

이처럼 신용점수가 낮더라도 담보가치가 충분하면 자금 마련이 가능한 것이 금융플러스의 강점입니다.

🔹 세입자 동의 없이도 진행 가능

저신용자뿐 아니라, 세입자 동의 없이 대출이 필요한 경우에도 금융플러스는 현실적인 해법을 제시합니다.

은행은 전세보증금이 설정된 주택에 대해서 세입자 동의를 요구하지만, 일부 금융사는 임차인 동의 없이도 담보 설정이 가능한 후순위 구조를 활용합니다.

이 방식은 세입자 보증금보다 뒤 순위로 근저당을 설정하는 것이므로, 보증금이 시세의 60% 이하일 경우라면 대출 실행이 가능합니다.

즉, 은행에서 막혀도 제도권 내 다른 금융사에서는 조건에 따라 자금 확보가 가능하다는 뜻입니다.

🔹 대출 전 반드시 확인해야 할 3가지

담보 여력 확인

KB시세 대비 세입자 보증금과 기존 채무를 합산해, 남은 담보금액을 확인해야 합니다.

금리 비교

금융사별 금리는 차이가 크며, 중도상환수수료 유무도 꼭 확인해야 합니다.

정식 등록된 제도권 금융사 이용

비등록 업체나 불법 브로커를 통한 대출은 고금리 피해나 법적 분쟁으로 이어질 수 있습니다.

금융플러스는 금융위원회에 등록된 제도권 금융사만 연계하기 때문에, 안전하게 조건 비교가 가능합니다.

🔹 금융플러스에서 한눈에 비교하세요

은행에서는 거절당했더라도, 금융플러스에서는

신용점수별 맞춤 상품

담보가치에 따른 한도 계산

세입자 미동의 가능 여부

예상 금리와 상환 조건

등을 한눈에 비교할 수 있습니다.

또한, 무료 상담을 통해 본인 조건에 가장 적합한 금융사와 금리 조건을 바로 확인할 수 있어, 불필요한 신용조회나 중개수수료 부담 없이 대출 방향을 잡을 수 있습니다.

🔹 마무리

저신용자라고 해서 무조건 대출이 불가능한 것은 아닙니다.

은행에서 막혔다면 금융플러스에서 제도권 내 대체 상품을 정확히 비교하고, 합리적인 금리와 안전한 구조로 자금 문제를 해결할 수 있습니다.

세입자 동의가 어렵거나 신용점수가 낮은 상황이라면, 전문가 상담을 통해 현실적인 대출 가능성을 확인해 보세요.

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