가족명의 배우자명의 부모님명의 주택담보대출 받는 방법

대부 업체 집주인보증금반환자금대출

한도와 조건 총정리

✅ 이런 상황이라면 꼭 참고하세요

전세 계약 종료가 다가오는데 세입자 보증금이 부족한 임대인

은행·보험사 한도 소진, 추가 대출이 안 되는 경우

DSR 초과·다주택자·갭투자로 기존 금융권 이용이 어려운 분

🔍 집주인보증금반환자금대출이란?

**임대인(집주인)**이 세입자에게 돌려줘야 하는 보증금을

→ 담보대출로 마련하는 상품

1금융권에서 안 되는 경우,

→ 대부업체 후순위 담보대출로 대안 마련 가능

💰 대출 한도 기준

아파트 시세의 최대 80% 이내 가능

기존 선순위 대출이 있다면 나머지 금액만큼 추가 실행

KB시세 또는 감정가 기준으로 산정

예시

시세 4억 / 선순위 대출 2억 7천 → 후순위 7천만 원 내외 가능

📈 금리 수준은?

연 6.9% ~ 20% 

업체, 신용도, 담보 상태, 대출기간에 따라 다름

DSR 비적용, 소득 없어도 가능

✅ 이용 조건 요약

주택 수 관계 없음

갭투자 아파트도 가능

세입자 동의 없어도 가능한 상품 존재

서류 간단: 등기부등본, 임대차계약서, 주민등록등본 등

⚠️ 유의사항

반드시 정식 등록된 대부업체 이용

사설 광고업체, 고금리 유도 조심

여러 업체 비교 후 금리·조건 체크 필수

한줄 정리

보증금 돌려줄 돈이 부족한 집주인이라면?

대부업체의 집주인보증금반환자금대출을 통해

한도 내에서 빠르게 해결할 수 있습니다.

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