소득 없는 고령자는 DSR이 문제

소득이 없는 60대 70대 고령자는 시중 은행 보험사에서 아파트담보대출 이용 시 DSR 규제 초과로 소득이 있는 사람들에 비해 한도가 줄어들게 됩니다.

현재는 스트레스DSR규제까지 추가로 적용되고 있으며, 올해 7월부터는 3단계로 강화되기 때문에 소득에 따른 한도 축소는 더 커지게 됩니다.

금융플러스에서 소득 없이 60대 70대 고령자아파트담보대출 후순위 한도를 활용하는 방법을 안내드립니다.

고령자도 후순위 가능

우선 시중 은행 보험사에서도 LTV DSR 여력이 있는 경우 소득이 없는 60대 70대 고령자 아파트담보대출 이용이 가능합니다. 추정소득을 바탕으로 DSR을 계산하게 되며, 이용 기간이 줄어들 수 있습니다.

신용점수 연체 등 문제가 없는 상황이라면 "나이도 많고 소득이 없으니 안되겠지..."라고 생각해 포기하지 마시고 시중 은행을 방문해 아파트담보대출 상담을 받아보시는 것이 좋습니다.

은행 보험사 이용이 어려운 경우라면 그 외 금융권에서 후순위아파트담보대출을 받아 자금을 마련할 수 있습니다. 후순위담보대출은 아파트 시세의 80%, 빌라 오피스텔 등 주택 감정가의 70% 한도까지 이용이 가능합니다.

단, 소득이 없는 고령자인 경우 다른 차주들에 비해 한도가 줄어들거나 금리가 상승할 수 있습니다.