가족명의 배우자명의 부모님명의 주택담보대출 받는 방법

주택담보대출을 중심으로 가계부채가 급증하면서 지난해 말 시중은행 보험사들이 개별적인 규제 강화와 가산금리 인상 등을 통해 부채 증가를 억제했습니다. 2025년 초반은 대출총량제가 초기화되고 옥죄었던 규제들을 조금씩 풀어주고 있는 상황으로 다시금 주택담보대출을 위주로 한 가계부채 증가가 예상되고 있습니다. ​

높아진 1금융권 2금융권 문턱으로 인해 고금리 대부업 후순위담보대출 이용자도 증가하고 있는 상황으로, 항시 저금리 대환에 대한 관심을 가져야 하며, 추가 한도 이용시 꼼꼼한 비교가 필요한 시기입니다. ​

후순위주택담보대출 비교 사이트 금융플러스에서 은행 보험사 담보대출 뒤로 2순위 3순위 등 후순위담보대출을 이용중인 분들의 대환대출 및 추가 한도 이용 조건을 안내드립니다. ​

​ 기존 대부업체에서는 부결 났습니다 ​

문의드립니다 ​

제 명의 신축 빌라고 9월에 입주했는데 현재 정확한 시세는 잘 모르겠습니다.

매매가는 3억 2천만원 이었습니다. ​

매매할 때 은행에서 빌라담보대출을 9천만원을 받았었고 최근 연체가 있어서 은행은 불가능해서 이후에 대부업에서 생활자금 목적으로 2순위주택담보대출을 9천만원을 받았는데 추가로 3순위는 한도가 안나온다고 합니다. ​

신용대출이 총 7천만원 있고 이중 일부에 연체가 있는데 이걸 다른 대부업체에서 2순위나 3순위를 받아 신용대출을 모두 대환하려고 하는데 가능한 업체가 있을까요?​ ​​

답변드립니다

​ 빌라는 KB시세가 조회되더라도 시세가 아닌 각 업체별 감정가를 기준으로 빌라담보대출 한도가 정해지며, 후순위담보대출은 LTV DSR 등 동일한 규제가 적용되지 않기 때문에 업체마다 상당히 다른 결과가 나올 수 있습니다.

​ 또한 차주의 정확한 신용점수 소득 부채현황 연체기록 이용한도 지역 정확한 감정가 등 세부 조건을 바탕으로 각 업체별 심사를 받아야만 2순위담보대출 대환 및 추가 증액, 3순위담보대출 추가 실행 가능한 업체가 있는지 확인할 수 있습니다. ​

일반적으로 (2순위 3순위) 후순위주택담보대출 한도는 감정가의 80% 한도까지 가능하지만 연체기록이 있는 경우 대부업이라고 해도 가능한 업체를 찾기 어려운 상황이며, 가능하더라도 추가 자금 이용은 어려울 수 있음을 감안해야 합니다. ​

우선은 추가 자금 활용 보다는 연체 해결에 목적을 두고 급한불을 끌 수 있는 업체를 찾아 연체를 해결하는 것이 효율적일 것으로 보이며, 이후 차츰 보다 좋은 조건의 대부업 후순위빌라담보대출 업체를 찾아 부채 통합을 해 나가는 것이 좋아 보입니다. ​

​ 후순위 상담은 금융플러스 ​

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