가족명의 배우자명의 부모님명의 주택담보대출 받는 방법

자영업자 개인사업자의 부채 부실이 커지고 있습니다. 부채가 증가하니 연체율도 따라 증가하고 연체 다중채무 등으로 인한 부실은 금리 인상과 맞물려 더욱 문제가 커지고 있습니다. ​

이로인해 현재 많은 개인사업자들이 빚을 돌려막거나 사업자금을 추가로 마련하기 위해 은행 외 2금융권 3금융권에서 후순위담보대출을 받고 있으며, 이러한 상황은 사업자가 아닌 직장인 무직자 등 소득과 무관하게 증가하고 있습니다. ​

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DSR LTV 규제 없는 후순위 담보대출 ​

2금융권 3금융권의 후순위담보대출은 은행 보험사에 적용되는 까다로운 DSR LTV 스트레스DSR 등 규제가 적용되지 않습니다. ​

그렇다고 차주의 소득 부채현황 신용점수 등과 무관하게 누구나 이용할 수 있는 것은 아니며, 각 금융사별로 차주의 세부 조건을 바탕으로 상환 능력 심사를 거쳐 이용 가능여부와 후순위 한도 금리가 정해집니다. ​

일반적으로 후순위아파트담보대출은 아파트 시세의 LTV 80%까지 이용 가능하며, 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산은 금융사별 감정가의 LTV 70% 까지 이용 가능합니다. ​

금리는 5%~20% 수준으로 어떤 금융사를 이용하느냐에 따라 생각보다 큰 차이가 발생할 수 있어, 은행 보험사 아파트담보대출 이용 시 보다 더 꼼꼼하게 비교해 이용해야 합니다. ​

은행 주택담보대출 DSR 40%, 보험사 주택담보대출 DSR 50% 규제도 적용되지 않기 때문에 한도의 여력이 남아있다면 소득이 적은 개인사업자 직장인은 물론 신고금액이 적은 프리랜서 현금수령자, 소득증빙이 어려운 은퇴자 고령자 주부 등 무직자도 이용 가능합니다. ​

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후순위 담보대출은 신중하게 ​

후순위담보대출을 받더라도 1금융권 은행, 2금융권 보험사를 이용하면 이자부담을 낮출 수 있겠지만, DSR LTV를 이미 모두 소진한 상황이거나 저신용자 연체자 개인회생자 등 은행 보험사 이용이 어려운 사람들은 부득이하게 타 금융사에서 후순위 담보대출을 받아야 합니다. ​

개인사업자 자영업자는 농협 신협 새마을금고 저축은행 등 많은 2금융권에서 아파트후순위 빌라후순위 담보대출 상품을 찾아볼 수 있으며, 그마저도 이용이 어렵다면 3금융권 대부업체에서 후순위담보대출을 이용해야 합니다. ​

사업자가 아닌 직장인 무직자는 소득 유무와 상관 없이 일반적으로 대부 업체 후순위대출을 이용해야 합니다. ​

3금융권 대부 아파트 빌라 등 후순위담보대출 금리는 차주의 세부 조건에 따라서는 최대 20%까지 적용될 수 있으며, 업체별 이용 조건 차이가 크기 때문에 동일한 한도를 쓰더라도 금융사에 따라 5% 이상의 금리 차이가 발생할 수 있어 꼼꼼하게 비교하고 신중하게 이용해야 합니다. 필요한 만큼 빌려 빠르게 상환하는 것도 좋은 이용 방법입니다. ​

주의해야 할 점은, 여기저기 후순위 주택담보대출 상담을 받으며 심사를 받는 과정에서 개인정보가 유출돼 피해를 보는 경우도 있으며, 나름 괜찮은 조건으로 실행을 한 것 같은데 알고 보니 보다 좋은 조건의 상품을 어렵지 않게 찾을 수도 있다는 점입니다. ​

때문에 후순위 아파트 빌라 담보대출 한도 비교는 전문적인 중개 서비스를 이용하는 것이 유리합니다. 내 조건으로 이용할 수 있는 최적의 상품을 빠르고 정확하게 안내 받을 수 있으며, 정식 등록된 대부업체만을 대상으로 하며 일체의 수수료가 없기 때문에 안전합니다. ​

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후순위 상담은 금융플러스 ​

후순위담보대출 비교 사이트 금융플러스는 자금이 필요하다 해서 무조건 신규 대출을 추천하는 것이 아니라, 현재 이용중인 부채를 통합해 건수를 줄이고 그 과정에서 여유 자금을 마련할 수 있는 효율적인 부채통합 방법을 제시함으로써 대출 상품 비교 서비스 이상의 가치를 제공합니다. ​

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